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主业:c7软件下载苹果 随着5年期以上LPR多次下降,对于存量房贷款利率调整的呼声一直不断。业内人士指出,这是金融管理部门第一次对存量房贷利率调整作出直接表态。接下来,存量房贷利率会否调整、如何调整?又将怎样影响贷款人的钱包?
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c7软件下载苹果 21财经报道,“综合来看,(存量住房贷款利率下调)还有很大的不确定性,短期内调整的可能性不大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,首先,按照市场化、法治化的原则,商业银行和个人之间的贷款受《合同法》的保护,法律对贷款的利率和贷款期限有明确规定的。其次,商业银行以盈利为目的,甚至是以利润最大化为目标,房贷属于优质资产,如果降低存量房贷利率,会冲击银行的资产收益率。同时,目前对大型国有银行的考核中,对利润和资产收益率都是强化的。因此,综合来看,银行下调存量贷款利率的动力并不充足。不过不排除部分银行,尤其是存量房贷规模较大的国有银行,会以社会责任为导向,为了提振消费而降低存量房贷利率
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